Земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации.
Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а так же по совершению сделок с ними регулируется гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
В изъятие из общих правил территориальной подсудности иски о правах на земельные участки предъявляются в суд по месту их нахождения. На требования о разделе земельных участков и определение порядка пользования, как вытекающие из права собственности так же распространяются правила исключительной подсудности.
Помощь адвоката при земельных спорах
Земельные дела являются одним из направлений деятельности адвоката. Помощь адвоката строится на основе письменного договора с доверителем и осуществляется по следующим категориям земельных споров:
об установлении границ земельного участка;
об определении порядка пользования земельным участком;
о признании права собственности на земельный участок;
о признании недействительным отказа в предоставлении земельного участка в собственность в порядке приватизации;
об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка;
об устранении препятствий в пользовании земельным участком собственником земельного участка, арендатором, землепользователем;
об оспаривании решений органов государственной власти и местного самоуправления об изъятии земельного участка;
о признании недействительными договоров купли-продажи, мены, дарения земельных участков;
об отказе в государственной регистрации права собственности на землю;
о допущенной кадастровой ошибке и снятию земельного участка с кадастрового учета;
о признании результатов межевания земельных участков недействительными, исключении сведений о земельном участке из Государственного Кадастра Недвижимости.
Услуги адвоката по земельным делам
Работа адвоката по земельным делам строится на основе письменного договора, определяющего права и обязанности сторон и включает в себя:
устные и письменные юридические консультации, правовые советы;
формирование правовой позиции, сбор доказательств, ведение адвокатского досье;
участие в переговорах по досудебному урегулированию споров и разногласий;
составление исковых заявлений, заявлений, жалоб, заявлений о выдаче судебного приказа;
расчет госпошлины, составление заявлений об уменьшении ее размера или об освобождении от ее оплаты при наличии соответствующих оснований;
подача документов в суд;
принятие мер по обеспечению иска — арест имущества должника;
представительство интересов доверителя у мирового судьи, в судах общей юрисдикции, арбитражном суде;
извещение стороны, не желающей являться в суд по повестке;
подготовка вопросов экспертам при необходимости назначения судебных экспертиз;
получение необходимого решения суда первой инстанции;
обжалование в случае необходимости судебных решений в апелляционном и кассационном порядке, в порядке надзора.
Стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает расходы на оплату услуг представителя.
