Из практики адвоката по делу о возврате законному владельцу дома и земельного участка в Воронеже в Коминтерновском районном суде г. Воронежа (Дело №2-1613/2014)
Самбулов Р.В., майор полиции и его одинокая пожилая соседка Дорохова И.А. договорились о купле-продаже ее дома и земельного участка по ул. Курская, дом №39 г. Воронежа. У Дороховой имелась еще однокомнатная квартира в Северном районе Воронежа доставшееся ей по наследству от матери, она была там прописана и намеревалась после продажи домовладения переехать в свою квартиру. Самбулов же взялся предварительно подготовить документы на земельный участок — провести его межевание и оформить в ее собственность Дороховой. Однако, получив от Дороховой доверенность и начав собирать документы, он выяснил, что и на сам дом, доставшийся ей по наследству от своей матери, а ее матери от ее деда, правоустанавливающие документы у Дороховой, фактически прожившей в доме 52 года, утрачены. После этого Самбулов исчез и перестал высказывать желание приобрести у нее домовладение.
А спустя год, Дорохова вдруг получила из Коминтерновского районного суда г. Воронежа иск Самбулова к ней о выселении ее из указанного домовладения по ул. Курская, 39 г. Воронежа. К исковому заявлению были приложены документы о покупке Самбуловым домовладения по ул. Курская д.39 у некоей гражданки Фроловой – внучки того деда, который и продал это домовладение деду Дороховой еще в 1954 году. Самбулов в исковом заявлении указал на то, что он купил это домовладение у гр-ки Фроловой – внучки и наследницы того деда — продавца домовладения по ул. Курская, 39 в 1954 году деду Дороховой. (Оказалось, что Самбулов за это время отыскал Фролову и помог ей в судебном порядке без участия Дороховой признать ее право собственности на указанное домовладение в порядке наследования после ее деда-продавца).
Дорохова И.А. обратилась к адвокату Дудукалову А.В., который изучил всю документацию и обстоятельства дела и принял поручение на ее защиту и представительство в суде, подготовил все необходимые документы и обратился с апелляционной жалобой на решение Коминтерновского районного суда Воронежа в Воронежский областной суд, который принял дело к рассмотрению и после четырех судебных заседаний отменил решение нижестоящего суда, признав за Дороховой И.А. право собственности на вышеуказанное домовладение.
Однако, после того, как арест с домовладения был снят Самбулов быстро перепродал его третьему лицу – Золотаревой, пытаясь придать покупателю статус добросовестного приобретателя, желая не допустить передачи дома Дороховой И.А.
Адвокат Дудукалов А.В. вновь принял поручение на представительство Дороховой И.В. в Коминтерновском районном суде г.Воронежа. Ответчики доказывали, что Золотарева является добросовестным приобретателем, представляли свидетелей. Однако, все доводы ответчицы были опровергнуты судом и жилой дом и земельный участок были возвращены законному владельцу – Дороховой И.А. Решение вступило в законную силу, с Самбулова взысканы все судебные расходы.
