Из практики адвоката по договору о строительстве двухкомнатной квартиры в г. Железнодорожный Московской области (Дело №2-93/2009)
Зобов С.П. заключил с ООО «Арматурная компания ВЛ» договор №2- КВ уступки прав требования строящейся двухкомнатной квартиры по инвестиционному договору, заключенному с ЗАО «Социальная инициатива». По указанному договору последнее обязалось по окончании строительства предоставить двухкомнатную квартиру в микрорайоне «Северное Кучино» в г. Железнодорожный Московской области. Зобов С.П. свои обязательства выполнил путем перечисления денежных средств в полном объеме. Однако, в связи с банкротством ЗАО «Социальная инициатива» квартиру он не получил. Впоследствии при поддержке администрации г. Железнодорожный Московской области было заключено соглашение о реализации инвестиционного проекта на том же земельном участке с другим застройщиком, однако Зобов С.П. в число лиц, имеющих право на получение квартиры включен не был.
Адвокат Дудукалов А.В. изучил документы и обстоятельства дела, подготовил исковое заявление в городской суд г. Железнодорожный обязать стороны инвестиционного контракта включить Зобова С.П. в список, имеющих право на квартиры, ссылаясь на то, что имело место правопреемство в порядке ст.ст. 382, 384 ГК РФ — право на строящуюся двухкомнатную квартиру ООО «Арматурная компания ВЛ», которое перешло к Зобову С.П., сохраняется и в отношении лиц, заключивших новый инвестиционный контракт о строительстве жилого комплекса на том же земельном участке. Кроме того, был подготовлен иск о признании права собственности Зобова С.П. на квартиру.
В результате Исковые требования Зобов С.П. были полностью удовлетворены, решение суда вступило в законную силу и исполнено, Зобов С.П. получил двухкомнатную квартиру площадью 75 кв.м. в г. Железнодорожный Московской области.
