Главная » Блог » Как разделить приватизированную квартиру
Как разделить приватизированную квартиру
СОБСТВЕНОСТЬ НА ПРИВАТИЗИРОВАННУЮ КВАРТИРУ
Приватизация квартиры – это перевод жилья из муниципальной в частную собственность.
Если квартира была приватизирована, то она также включается в состав имущества супругов, которое подлежит разделу в случае развода. Практика раздела приватизированной квартиры при разводе супругов несколько иная, нежели приобретенной по другим сделкам.
При приватизации квартира сразу оформляется в долевую собственность нанимателя и членов его семьи, которые включены в лицевой счет и изъявили согласия на участие в приватизации. Несовершеннолетние члены семьи обязательно участвуют в приватизации, их отказ не допускается. Поэтому если оба супруга приватизировали квартиру в период брака, то каждый из них стал собственником в определенной доле.
Этой долей они могут распоряжаться по своему усмотрению, и разделу в случае развода она не подлежит. Другая ситуация, когда один супруг приватизировал на себя всю квартиру, а второй отказался от участия в приватизации, имея при этом равное право пользования жильем.
Тогда в случае расторжения брака второй супруг не вправе претендовать на половину квартиры, однако он сохраняет право пользования этой квартирой, будучи после развода уже бывшим членом семьи собственника. Такое привилегированное право бывшему супругу предоставляет жилищное законодательство, преследуя цель защитить интересы члена семьи, отказавшегося от приватизации жилья.
В законе говорится, что поскольку член семьи нанимателя, отказываясь от приватизации, предполагал бессрочный характер своего права пользования жильем, то это право сохраняется за ним даже в том случае, если меняется собственник жилого помещения. Следует учитывать это право бывшего супруга на бессрочное пользование жильем, поскольку в случае разводе возникнут большие проблемы с его выселением.
