Главная » Блог » Соглашение о разделе совместного имущества
Соглашение о разделе совместного имущества
Основное содержание соглашения о разделе совместно нажитого имущества представляет собой совокупность условий о распределении между супругами отдельных объектов общей совместной собственности. При этом следует учитывать, что содержание соглашения, как и любой гражданско-правовой сделки, должно соответствовать требованиям закона (под угрозой признания ее недействительной). Например, не допускается включать в состав имущества, подлежащего разделу, вещи, предназначенные для обеспечения интересов несовершеннолетних детей, в т.ч. вклады, которые супруги вносили на имя общих несовершеннолетних детей. Эти вещи передаются тому супругу, с которым остаются дети, без какой-либо компенсации (п. 5 ст. 38 СК РФ).
В соглашении супруги могут сначала установить общий порядок раздела совместного имущества (т.е. определить доли каждого в составе общего имущества), а затем уже реально разделить имущество в соответствии с этим порядком в рамках исполнения достигнутого соглашения. Поскольку соглашение предполагает добровольный раздел имущества, то супруги могут определять доли по своему усмотрению и личной договоренности, т.е. необязательно это могут быть равные доли. Можно определить доли отдельно на движимое и недвижимое имущество (например, движимое имущество делится пополам, а квартира в долях 1/3 и 2/3). Варианты могут быть разными, все зависит от того, на чем придут к общему соглашению стороны.
Если при заключении соглашения у супругов возникают разногласия по поводу определения стоимости общего имущества, проводится независимая оценка спорных объектов. Закон «Об оценочной деятельности в РФ» от 29 июля 1998 г. указывает, что оценка является обязательной в случае возникновения споров о стоимости имущества супругов, в т.ч. при разделе имущества супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон. Очень часто в состав имущества, подлежащего разделу, входят объекты недвижимости. В таком случае раздел происходит с момента государственной регистрации права собственности одного из супругов на объект недвижимости или долю в праве общей собственности на недвижимость. Государственная регистрация производится на основании представленного в Росреестр оригинала соглашения о разделе имущества.
В соглашение о разделе также нередко включают дополнительные права и обязанности сторон, которые связаны с проведением раздела совместного имущества. К таковым, в частности, относятся: обязательства по проведению и оплате государственной регистрации прав на недвижимость, сроки и порядок передачи имущества супругу-собственнику, распределение расходов по содержанию общего имущества до его раздела, порядок выплаты общих долгов, накопленных за время брака и т.п.
С 29 декабря 2015 г. законом введено обязательное требование нотариального удостоверения соглашений о разделе имущества супругов (в п. 2 ст. 38 СК РФ внесены соответствующие изменения Федеральным законом от 29 декабря 2015 г. № 391-ФЗ). Таким образом, если ранее соглашение о разделе совместно нажитого имущества приобретало юридическую силу с момента подписания его обеими сторонами, то теперь все соглашения, которые заключаются после 29 декабря 2015 г., действительны только при условии их нотариального удостоверения.
Такое решение законодателя идет в общем русле современной политики по расширению полномочий нотариусов в удостоверении сделок. Кроме того, следует признать, что обязательная нотариальная форма соглашения о разделе имущества супругов позволит существенно укрепить его правовую достоверность и определенность, что очень важно в нестабильной ситуации раздела имущества, когда от добровольного согласия супругов до судебного спора всего лишь один шаг.
За удостоверением соглашения о разделе имущества можно обратиться к любому нотариусу, как государственному, так и частнопрактикующему, независимо от места жительства сторон сделки. Можно представить нотариусу свой проект соглашения, либо он сам составит текст, учитывая пожелания супругов (во втором случае будет взиматься дополнительная плата за составление соглашения). При удостоверении соглашения должны присутствовать оба супруга. Нотариус устанавливает личности сторон сделки (по паспорту или другому документу, удостоверяющему личность), их дееспособность, проверяет юридическую силу правоустанавливающих документов на имущество, подлежащее разделу, зачитывает текст соглашения вслух, разъясняет при необходимости отдельные пункты и нормы закона, выясняет соответствие воли сторон их волеизъявлению.
Если все в порядке, стороны подписывают соглашению в присутствии нотариуса, и он ставит свою удостоверительную надпись, заверенную гербовой печатью. Каждой стороне выдается один экземпляр соглашения, имеющий силу оригинала. Если разделу подлежит недвижимое имущество, нотариус сам подает сведения в Росреестр на основе системы электронного взаимодействия, и через три рабочих дня стороны могут получить новое свидетельство о государственной регистрации права собственности.
И брачный договор, и соглашение о разделе имущества супругов – это отдельные разновидности соглашений, регулирующих семейные отношения. Ввиду схожести предмета брачный договор и соглашение о разделе совместного имущества часто путают и даже отождествляют. Введение обязательного нотариального удостоверения для соглашения о разделе имущества супругов еще более сблизило его с брачным договором. Между тем у этих соглашений насчитывается целый ряд отличий по юридическим последствиям, поэтому в каждой ситуации нужно четко выяснять, какого результата хотят достичь стороны и какое соглашение будет для них наиболее подходящим.
Во-первых, брачный договор может заключаться как между лицами, которые планируют вступить в брак (тогда договор вступает в силу с момента регистрации брака), так и между супругами. Лица, находящиеся в разводе, не могут заключать брачный договор. Соглашение о разделе имущества может заключаться между супругами, состоящими в официальном браке, а также между бывшими супругами, находящимися в разводе.
Во-вторых, брачный договор имеет более широкий, комплексный характер – он позволяет менять законный режим имущества супругов на договорной применительно к уже имеющемуся имуществу, а также к имуществу, которое приобреталось супругами до вступления в брак или будет приобретено в будущем. Также в брачном договоре можно определять порядок раздела имущества в случае развода супругов. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества не может менять режим имущества супругов, оно определяет только правила передачи имеющегося в наличии общего имущества каждому из супругов.
В-третьих, в брачном договоре можно установить режим долевой или совместной собственности на общее имущество на весь период брака. В соглашении о разделе имущества на все, что не было перечислено, сохраняется режим совместной собственности супругов. Долевая собственность устанавливается исключительно на имеющееся в наличии имущество, прямо указанное в соглашении о разделе.
В-четвертых, в содержание брачного договора можно включать не только вопросы о режиме имущества супругов, но и определять права и обязанности супругов по взаимному содержанию на случай нетрудоспособности, порядок несения общих расходов, формы участия супругов в доходах друг друга, и любые иные положения, относящиеся к имущественным отношениям супругов. Соглашение о разделе имущества супругов имеет своим предметом исключительно вопросы по распределению совместно нажитого имущества и все, что с этим связано.
